Grünwald, ein malerischer Vorort südlich von München, zählt dank seiner reichen Geschichte, der besonderen Architektur und dem ausgeprägten kulturellen Erbe zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnorten Bayerns. Wer eine Immobilie verkaufen möchte in Grünwald, profitiert von dieser einzigartigen Kombination aus Historie und moderner Lebensqualität. Die erste urkundliche Erwähnung des Ortes stammt aus dem 11. Jahrhundert, wobei archäologische Funde belegen, dass die Region bereits in vorgeschichtlicher Zeit besiedelt war. Besonders prägend ist die imposante Burg Grünwald, die auf einem Höhenrücken über der Isar thront und heute als Museum einen faszinierenden Einblick in die bayerische Geschichte vermittelt. Ergänzt wird das historische Ensemble durch das Schloss Grünwald mit seiner weitläufigen Parkanlage, das bis heute das Ortsbild prägt und an die adelige Vergangenheit erinnert.
Im Laufe der Jahrhunderte hat sich Grünwald von einem kleinen Dorf zu einer der wohlhabendsten Gemeinden Deutschlands entwickelt.
Der Ort vereint eine einmalige Kombination aus naturnaher Ruhe, stilvoller Architektur und unmittelbarer Nähe zur Münchner Innenstadt. Hier treffen großzügige Grundstücke und hochwertige Immobilien auf ein exklusives Umfeld mit gehobenem Lebensstandard. Diese historisch gewachsene Struktur sowie das ausgeprägte Bewusstsein für Lebensqualität machen Grünwald bis heute zu einem bevorzugten Rückzugsort für Unternehmer, Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens und anspruchsvolle Familien, die sowohl Privatsphäre als auch erstklassige Anbindung schätzen. Mehr Informationen zu Grünwald finden Sie auf gemeinde-gruenwald.de.
Grünwald begeistert mit einer beeindruckenden Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Kulturangeboten, die sowohl Jung als auch Alt gleichermaßen ansprechen. Die geschichtsträchtige Burg Grünwald dient heute als Museum und bietet spannende Einblicke in die wechselvolle bayerische Geschichte – ein Ausflugsziel, das Kulturinteressierte ebenso fasziniert wie Familien mit Kindern. Nur wenige Fahrminuten entfernt befinden sich die bekannten Bavaria Filmstudios, die als „Deutschlands Hollywood“ weltweit Berühmtheit erlangt haben. Hier können Besucher bei geführten Touren hinter die Kulissen berühmter Filmproduktionen blicken und echtes Kinofeeling erleben.
Für Naturliebhaber eröffnet sich in Grünwald ein echtes Paradies: Die idyllischen Isarauen, der weitläufige Grünwalder Forst sowie der angrenzende Forstenrieder Park laden zu ausgedehnten Spaziergängen, entspannten Radtouren oder sportlichen Joggingrunden ein. Besonders in den Sommermonaten bietet der Freizeitpark Grünwald eine perfekte Mischung aus Aktivität und Erholung – mit Freibad, moderner Saunalandschaft, Eislaufplatz im Winter und einem Kletterturm für Abenteuerlustige. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch gepflegte Tennisanlagen, Golfplätze in der Umgebung sowie exklusive Fitness- und Wellness-Clubs.
Auch das kulturelle Leben kommt in Grünwald nicht zu kurz: Das historische Schloss Schwaneck ist heute ein lebendiges Veranstaltungszentrum mit Ausstellungen, Theateraufführungen und Kulturfestivals. Diese außergewöhnliche Verbindung von Natur, Kultur und gehobenem Freizeitwert macht Grünwald zu einem Wohnort, an dem sich Exklusivität und Lebensqualität auf höchstem Niveau in perfekter Harmonie vereinen – ein klarer Vorteil für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen in Grünwald möchten.
Grünwald ist einer der exklusivsten Wohnorte Deutschlands – ein sicherer, grüner Rückzugsort mit historischer Tiefe, gehobener Infrastruktur, internationaler Nähe und einer Lebensqualität, die Stil, Ruhe und Natur harmonisch vereint.
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Die Quadratmeterpreise liegen bei etwa 8.740 € für Wohnungen und 8.782 € für Häuser – je nach Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße.
Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Anbindung per S-Bahn (S7) – in nur 18 Minuten ist man am Münchner Hauptbahnhof – sowie über die A995.
Grünwald vereint eine erstklassige Lage, exklusive Immobilien, naturnahe Ruhe und Nähe zur Metropole München – bei gleichzeitig begrenztem Angebot.
Ja, der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei attraktiven 240 % – deutlich unter dem Münchner Niveau, vorausgesetzt es besteht eine echte Betriebsstätte vor Ort.
